Wir präsentieren dieses hervorragende Gewerbelokal an der Hauptumgehungsstraße von Manacor, in einer strategische Lage ganz in der Nähe der Rafa Nadal Academy und der Kinos, mit direkten Ausfahrten nach Porto Cristo und Felanitx auf beiden Seiten. Es handelt sich um eine Fläche von 177 m² zuzüglich eines angenehmen Innenhofs von 14 m², die derzeit durch Trockenbauwände in fünf Sprechzimmer bzw. Büros, einen Empfangsbereich und einen großzügigen 25 m² großen Besprechungs- und Konferenzraum unterteilt ist, von denen drei über Oberlichter mit natürlichem Licht verfügen. Das Lokal verfügt über drei separate Toiletten (Damen, Herren und barrierefrei) sowie einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Das Lokal befindet sich in einem einwandfreien Zustand und kann sofort als medizinische oder gesundheitliche Sprechzimmer genutzt werden. Die Raumaufteilung lässt sich jedoch sehr einfach an jede andere freiberufliche Tätigkeit anpassen, sei es Anwaltskanzleien, Architektenbüros, Unternehmensbüros, Steuerberatungen, ein Laden, ein Reisebüro, eine Versicherungsagentur oder sogar eine Bankfiliale. Es ist vollständig schallisoliert, mit Parkettböden, Klimaanlage und gemeinschaftlicher Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Gemeinschaftskosten betragen lediglich 1.000 € pro Jahr.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu drei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Dies ist eine ideale Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition durch Kauf und anschließende Vermietung.
0 SZ | 1 BZ | 90 m² Bebaut | 29 m² Terrasse
0 SZ | 1 BZ | 60 m² Bebaut
0 SZ | 1 BZ | 45 m² Bebaut | 22 m² Terrasse
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