Villa de obra nueva en el puerto deportivo de Cala d'Or

Información

Descripción

En un enclave privilegiado del sureste de Mallorca, a pocos pasos del mar Mediterráneo, se está construyendo un proyecto muy selecto de solo dos villas exclusivas de alta calidad en Cala d’Or. El conjunto combina arquitectura contemporánea de líneas limpias con la esencia mediterránea de la zona y prioriza la conexión entre interior y exterior, para que la luz natural, los espacios abiertos y las vistas formen parte de la vida diaria.
Cala d’Or es un pequeño pueblo conocido por su costa de calas con aguas de excelente calidad, restaurantes, comercios y ocio a poca distancia. La Marina de Cala d’Or, famosa por su ambiente náutico y embarcaciones de lujo, y el Vall d’Or Golf Club, con campo, restaurantes y vistas al mar, quedan a escasos kilómetros. Desde las villas se pueden explorar las calas de Cala d’Or en unos minutos a pie.
Cada villa tiene una superficie construida aproximada de 210 m², distribuida en tres plantas, más unos 115 m² adicionales de porches y terrazas. La distribución incluye:

3 dormitorios
2 baños
1 aseo
salón y comedor
cocina
lavandería
una sala amplia pensada como estudio, sala de televisión o cuarto dormitorio
trastero

El conjunto se completa con jardines mediterráneos, piscina privada y plaza de aparcamiento exterior.
Los grandes ventanales de suelo a techo y la arquitectura luminosa refuerzan la sensación de amplitud y la continuidad visual con el jardín, las terrazas y las vistas parciales al mar. En planta superior el proyecto contempla un solárium, junto con porches y terrazas que se convierten en los espacios de uso diario.
Calidades según memoria del proyecto
El proyecto apuesta por materiales naturales de alta calidad y por la eficiencia:

Estructura con muros de carga cerámicos y pilares metálicos; forjados unidireccionales de hormigón armado; barrera de protección frente al radón.
Cubierta plana con aislamiento térmico-acústico e impermeabilización.
Fachada lisa en enfoscado de mortero blanco y aplacados de piedra natural según proyecto.
Cerramientos con cámara, aislamiento térmico-acústico y hoja interior de yeso laminado.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, ventanas de grandes dimensiones, doble acristalamiento tipo Climalit con cámara deshidratada y vidrio laminar de seguridad, y persianas de aluminio motorizadas.
Solados interiores en gres porcelánico de gran formato y alta calidad Prismacer / Prissmacer.
Iluminación LED.
Preinstalación de domótica en salón y dormitorios por sistema Wi‑Fi o similar. Tomas de TV/radio y datos en todas las estancias salvo baños.
Aerotermia de alta eficiencia: calefacción por suelo radiante, climatización por conductos y rejillas en cada estancia, y producción de agua caliente sanitaria.
Mecanismos eléctricos de primera calidad Jung o similar.

Cocina y baños

Cocina a medida, luminosa, con muebles altos de almacenaje y encimera de porcelánico o similar.
Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando de bajo caudal.
Electrodomésticos: placa de inducción, microondas, horno, campana, frigorífico y lavavajillas, Siemens o similar.
Baños con porcelánico de gran formato Prissmacer, encimera de diseño Grohe con lavamanos integrado o sobre encimera, grifería monomando y ducha empotrada Grohe, plato de ducha plano de resina de alta resistencia Hidronature e inodoro suspendido Grohe con tapa amortiguada y cisterna empotrada.

En el exterior: solado antideslizante de porcelánico en porches y terrazas; piscina revestida en gresite o resina de alta calidad, con escalera de obra e iluminación interior; pérgolas según proyecto; trastero con preinstalación para zona de lavado; cerramiento de parcela y puerta de vehículos motorizada.
El resultado es una vivienda eficiente, pensada para un uso inteligente y confortable, con materiales de baja emisión y sistemas de alta eficiencia energética.
Cala d’Or ofrece calas de aguas cristalinas, ambiente náutico, golf y tenis a pocos kilómetros (Vall d’Or Golf Club y Club de Tenis Cala Egos), además de puertos como Porto Petro y la Marina de Cala d’Or. Es un destino igual de válido para residencia habitual o como inversión vacacional en una de las zonas más demandadas del levante mallorquín.
Solo hay dos villas. Si busca un hogar con diseño contemporáneo, calidades premium, jardín, piscina privada y conexión real con el Mediterráneo, podemos facilitar planos, renders y visita.

Impuestos & Tasas

Localización