real estate calador
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Hypotheken-F√ľhrer. Finanzierung und Ratschl√§ge

Immobilien Cala d¬īOr hilft Ihnen mit ihrer Erfahrung jederzeit, die besten Konditionen zu erhalten. General arbeiten wir mit den wichtigsten Banken eng zusammen, aber nicht nur dies, wir raten unseren Kunden auch zu jenen, mit den interessantesten Konditionen. Nicht alle Banken haben die selben Konditionen und nicht alle Kunden die gleichen Anforderungen, deshalb unterst√ľtzen wir Sie, um die f√ľr Sie beste L√∂sung zu finden.



Hypotheken

Egal ob Sie in Spanien resident sind oder nicht, Sie k√∂nnen f√ľr Ihre Immob ilie eine Hypothek beantragen. Sie m√ľssen dies nur Ihrem Makler mitteilen und er hilft Ihnen die beste L√∂sung zu finden. Auf manche Immobilien, die zum Verkauf stehen, sind schon Hypotheken abgeschlossen und es kann interessant f√ľr Sie sein, diese zu √ľbernehmen, mit der Konsequenz Kosten f√ľr den Abschluss einzusparen. Fragen, Sie ob die M√∂glichkeit besteht und zu welchen Konditionen.

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Zinsen

Welcher Zinssatz wird angewendet?

In Spanien ist das Hauptindiz des offiziellen Hypothekenmarkts der EURIBOR. Er wird jeden Monat angepasst (Sie k√∂nnen den aktuellen Stand auf http://www.euribor.com.de/ ). Generell wenden die Banken den EURIBOR + 1,50 % f√ľr Ihren variablen Zinssatz an (er √§ndert sich j√§hrlich). Wenn Sie einen Festzins vorziehen, z.B. f√ľr die ganze Laufzeit, dann ist der Zinssatz h√∂her. Dadurch dass diese Art von Zins sich st√§ndig √§ndert, raten wir Ihnen diesen zu aktualsieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Wenn Sie genau wissen wollen, welche monatliche Quote Sie f√ľr Ihre Hypothek bezahlen w√ľrden, so k√∂nnen Sie auf unserer web neben jeder Immobilie ein Kalkulationsprogramm finden. Folgen Sie einfach den Anweisungen.

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Kosten

Die Kosten der Hypothek gehen extra, deshalb m√ľssen Sie diese zu den Kosten des Kaufs/Verkaufs dazurechnen. Diese sind wie folgt:

a. Wertgutachten: Die Bank macht vor der Gew√§hrung der Hypothek ein WERTGUTACHTEN, damit Sie wirklich wissen, zu welchem Wert Sie kaufen und auf diesen Wert gew√§hrt sie bis zu 70 % des Sch√§tzwertes. Dieser Prozentsatz ist abh√§ngig von der Bank, bei der Sie den Kredit beantragen, und kann variieren. Die Kosten daf√ľr sind zwischen 300 und 500 Euros

b. I.T.P. Immobilien-√úbertragungs-Steuer: Es sind 1% auf den Hypothekenbetrag.

c. Notarkosten: Sind festgesetzt. Liegen zwischen 0,5% und 1%.

d. Grundbucheintragung: In etwa wie die Notarkosten, zwischen 0,5% und 1%.

e. Abwicklung. Steuerb√ľro: Liegt zwischen 300.-‚ā¨ und 400.-‚ā¨

f. Hausratversicherung: Die Bank besteht darauf. Inmobiliaria Cala d¬īOr ist mit einigen Firmen in Kontakt. Fragen Sie uns.

g. Er√∂ffnungskosten: Das sind die Honorare f√ľr die Gew√§hrung und Abwicklung der Hypothek; sie werden bei Gew√§hrung einmalig erhoben und bewegen sich zwischen 1 % und 1,5 %.

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